Simulateur
Rendement locatif net-net.
Le rendement affiché dans une annonce ignore la vacance, la taxe foncière, la gestion et l’impôt. Voici ce qu’il reste.
Rendement brut
4,22 %
Celui de l’annonce
Rendement net de charges
2,81 %
Avant impôt
Rendement net-net
1,49 %
Dans votre poche
Du loyer annoncé au revenu perçu
- Loyers bruts annoncés11 400 €
- Vacance locative (4 %)− 456 €
- Charges non récupérables− 1 200 €
- Taxe foncière− 1 100 €
- Assurance PNO et loyers impayés− 280 €
- Gestion locative (7 %)− 766 €
- Impôt sur le revenu− 2 279 €
- Prélèvements sociaux (17,2 %)− 1 307 €
- Revenu net annuel4 012 €
- Soit par mois334 €
Coût total de l’opération, frais de notaire et travaux compris : 270 000 €
Simulation indicative en régime réel d’imposition des revenus fonciers, hors financement, hors amortissement et hors dispositifs particuliers (LMNP, déficit foncier, SCI à l’IS). Le résultat varie sensiblement selon le régime retenu : c’est précisément le travail d’une étude patrimoniale que de choisir le bon.
Faire vérifier mon régime de détention